Estimation théorique
Rue Paul Cezanne,66290 Cerbère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cezanne,66290-Cerbère indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerbère (66048), comprenant 1367 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerbère (66048), comprenant 1367 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 86 | LOT LA SOULANE II | 5 | 142 | 500 | 270000€ | 1901€ |
2022-03-11 | 7 | IMP PAUL GAUGUIN | 5 | 105 | 670 | 823000€ | 7838€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 169 | 424 | 427090€ | 2527€ |
2022-01-28 | 2 | IMP PAUL GAUGUIN | 5 | 203 | 366 | 307800€ | 1516€ |
2022-10-11 | 25 | RUE JOAN MIRO | 3 | 68 | 163 | 317000€ | 4662€ |
2022-10-05 | 31 | RUE DE LA FAREILLE | 4 | 98 | 270 | 361750€ | 3691€ |
2019-12-02 | 14 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 134 | 330 | 492390€ | 3675€ |
2022-03-17 | 0 | RTE DE LA SOULANE | 5 | 168 | 1020 | 694100€ | 4132€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DU PUIG CARROIGT | 6 | 120 | 220 | 190000€ | 1583€ |
2020-05-14 | 0 | CHE DES CRETES | 4 | 127 | 1000 | 546950€ | 4307€ |
2019-06-06 | 9005 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 52 | 0 | 205800€ | 3958€ |
2021-06-30 | 10 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 180 | 429 | 402275€ | 2235€ |
2021-05-06 | 0 | IMP ANDRE DERAIN | 4 | 118 | 341 | 560000€ | 4746€ |
2021-04-01 | 4 | IMP HENRI MATISSE | 5 | 120 | 383 | 90000€ | 750€ |
2021-02-05 | 19 | IMP ANDRE DERAIN | 4 | 107 | 448 | 356000€ | 3327€ |
2021-02-03 | 13 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 114 | 343 | 498100€ | 4369€ |
2021-12-27 | 0 | CHE DES VIGNES | 4 | 152 | 1588 | 506000€ | 3329€ |
2022-06-07 | 245 | LA VILLE | 5 | 80 | 260 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-29 | 11 | LOT LA SOULANE II | 6 | 210 | 300 | 262500€ | 1250€ |
2021-04-08 | 331 | LA VILLE | 3 | 48 | 73 | 100000€ | 2083€ |
2020-12-23 | 338 | LA VILLE | 5 | 229 | 420 | 633750€ | 2767€ |
2020-12-21 | 312 | LA VILLE | 3 | 48 | 76 | 25000€ | 521€ |
2019-08-01 | 359 | LA VILLE | 1 | 30 | 60 | 60000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 9001 | RUE MAGELLAN | 5 | 159 | 75 | 75000€ | 472€ |
2022-02-25 | 9 | AV ANDRE PARCE | 5 | 130 | 250 | 400000€ | 3077€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 120 | 500 | 293000€ | 2442€ |
2019-08-21 | 408 | LA VILLE | 2 | 39 | 0 | 20100€ | 515€ |
2020-12-22 | 419 | LA VILLE | 4 | 93 | 125 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 53 | 180000€ | 1698€ |
2021-08-24 | 0 | RUE DE L EGLISE | 8 | 253 | 260 | 420000€ | 1660€ |
2021-09-10 | 137 | LA VILLE | 3 | 62 | 94 | 153000€ | 2468€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 53 | 175 | 180000€ | 3396€ |
2020-10-29 | 20 | RUE BELLE VUE | 1 | 60 | 56 | 117200€ | 1953€ |
2021-12-17 | 24 | RUE BELLE VUE | 3 | 40 | 60 | 145350€ | 3634€ |
2021-07-30 | 28 | RUE BELLE VUE | 4 | 76 | 97 | 198100€ | 2607€ |
2021-07-28 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 116 | 222 | 130000€ | 1121€ |
2019-09-03 | 26 | LA VILLE | 5 | 88 | 95 | 105000€ | 1193€ |
2020-11-12 | 28 | LA VILLE | 4 | 118 | 146 | 312100€ | 2645€ |
2020-02-17 | 28 | LA VILLE | 3 | 60 | 41 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-10 | 28 | LA VILLE | 3 | 60 | 41 | 266000€ | 4433€ |
2021-03-15 | 455 | MAS MINGOU | 4 | 119 | 155 | 245600€ | 2064€ |
2021-07-29 | 5003 | BARAQUE DELS BAQUES | 1 | 20 | 1455 | 65000€ | 3250€ |
2019-12-02 | 10 | ALL JOSEP DELONCLE | 5 | 126 | 971 | 460000€ | 3651€ |
2019-11-06 | 169 | RTE DE CERBERE | 3 | 62 | 0 | 135000€ | 2177€ |
2019-11-06 | 169 | RTE DE CERBERE | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2023-02-10 | 32 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2023-05-10 | 34 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 82 | 0 | 207000€ | 2524€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-02-01 | 40 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2020-07-29 | 46 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2021-06-23 | 10 | NTE ROUTE DU SERIS | 4 | 130 | 360 | 499400€ | 3842€ |
2019-12-19 | 48 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 79 | 157000€ | 2309€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 89 | 310 | 371000€ | 4169€ |
2021-07-09 | 9001 | IMP EDOUARD CHATTON | 4 | 125 | 975 | 500000€ | 4000€ |
2019-06-12 | 9001 | CHE DU MAS PAGES | 3 | 135 | 510 | 485000€ | 3593€ |
2019-07-22 | 32 | CAE DE LA RODA | 5 | 88 | 83 | 176800€ | 2009€ |
2019-12-27 | 9001 | RES LES HAUTS DE BANYULS | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2020-02-13 | 9001 | RES LES HAUTS DE BANYULS | 2 | 48 | 0 | 179000€ | 3729€ |
2020-01-28 | 9001 | RES LES HAUTS DE BANYULS | 2 | 48 | 0 | 209700€ | 4369€ |
2022-10-20 | 12 | LOT LA COLLINE AUX OLIVIERS | 4 | 102 | 311 | 385000€ | 3775€ |
2021-09-24 | 4 | IMP EDOUARD CHATTON | 5 | 113 | 500 | 650000€ | 5752€ |
2020-03-10 | 18 | RUE EDOUARD CHATTON | 5 | 135 | 448 | 323500€ | 2396€ |
2022-05-27 | 21 | CAE DE LA RODA | 5 | 88 | 86 | 246000€ | 2795€ |
2021-05-05 | 18 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 95 | 160000€ | 2353€ |
2020-05-11 | 13 | RUE EDOUARD CHATTON | 5 | 190 | 500 | 470000€ | 2474€ |
2022-06-30 | 8 | LOT LA COLLINE AUX OLIVIERS | 4 | 93 | 144 | 278000€ | 2989€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DOCTEUR PIERRE VILAREM | 4 | 134 | 575 | 440000€ | 3284€ |
2020-12-16 | 5000 | CHE DU MAS GUILLAUME | 4 | 192 | 585 | 442000€ | 2302€ |
2021-08-24 | 1 | LOT LA COLLINE AUX OLIVIERS | 5 | 94 | 199 | 308800€ | 3285€ |
2021-06-10 | 8 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 90 | 165000€ | 2426€ |
2021-09-21 | 2 | RUE CAMILLE EYGASIER | 4 | 142 | 500 | 548000€ | 3859€ |
2021-05-05 | 3 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 79 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-05 | 2 | CAE DE LA RODA | 4 | 68 | 83 | 130000€ | 1912€ |
2021-08-25 | 14 | RUE PAUL PUGNAUD | 4 | 154 | 555 | 585000€ | 3799€ |
2022-11-09 | 38 | CHE DU MAS GUILLAUME | 4 | 93 | 492 | 415000€ | 4462€ |
2021-06-04 | 30 | AV PIERRE DE MARCA | 5 | 99 | 454 | 370000€ | 3737€ |
2019-12-16 | 2 | CAE SANT JORDI | 4 | 98 | 0 | 22500€ | 230€ |
2022-04-04 | 4 | NTE ROUTE DU SERIS | 6 | 165 | 509 | 700000€ | 4242€ |
2023-05-15 | 7 | RUE MANOLO VALIENTE | 3 | 51 | 200 | 359000€ | 7039€ |
2021-11-09 | 10 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 89 | 0 | 253700€ | 2851€ |
2020-12-21 | 19 | LOT HAUT FONTAULE | 4 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2022-01-14 | 26 | LOT HAUT FONTAULE | 4 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2020-07-01 | 3 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-08-26 | 30 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 49 | 0 | 200000€ | 4082€ |
2022-11-23 | 30 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 49 | 0 | 293200€ | 5984€ |
2022-07-13 | 33 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 64 | 0 | 255300€ | 3989€ |
2022-09-30 | 36 | LOT HAUT FONTAULE | 3 | 70 | 0 | 231000€ | 3300€ |
2021-11-24 | 38 | LOT HAUT FONTAULE | 4 | 67 | 0 | 246250€ | 3675€ |
2022-11-22 | 39 | LOT HAUT FONTAULE | 5 | 96 | 0 | 377000€ | 3927€ |
2022-11-16 | 6 | RUE PIERRE GIROU | 5 | 76 | 132 | 295000€ | 3882€ |
2022-03-31 | 4 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 160 | 554 | 665000€ | 4156€ |
2020-11-27 | 7 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 105 | 66 | 134160€ | 1278€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PAUL VALERY | 3 | 120 | 332 | 588000€ | 4900€ |
2020-01-16 | 0 | CHE DU MAS GUILLAUME | 3 | 115 | 1570 | 720000€ | 6261€ |
2023-03-20 | 43 | AV PIERRE DE MARCA | 3 | 52 | 74 | 173000€ | 3327€ |
2019-08-08 | 24 | AV PIERRE DE MARCA | 3 | 65 | 36 | 81000€ | 1246€ |
2021-04-14 | 5 | CAMI CANTA CIGALA | 3 | 59 | 76 | 165000€ | 2797€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PIERRE GIROU | 4 | 116 | 146 | 340450€ | 2935€ |
2022-12-15 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 120 | 332 | 625000€ | 5208€ |
2022-04-28 | 29 | AV DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 105 | 162000€ | 2132€ |
2021-02-05 | 22 | AV PIERRE DE MARCA | 3 | 52 | 181 | 341400€ | 6565€ |
2020-02-12 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 59 | 38 | 134000€ | 2271€ |
2023-02-28 | 18 | AV DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 28 | 192530€ | 4584€ |
2022-06-01 | 55 | AV PIERRE DE MARCA | 3 | 89 | 56 | 190000€ | 2135€ |
2020-06-19 | 3 | LOT LES HAUTS DE MAR Y SOL | 7 | 158 | 660 | 495000€ | 3133€ |
2022-01-05 | 3 | LOT LES HAUTS DE MAR Y SOL | 7 | 158 | 660 | 600000€ | 3797€ |
2021-09-23 | 5 | RUE MARIE ROCARIES | 2 | 28 | 20 | 69000€ | 2464€ |
2022-06-10 | 5 | RUE MARIE ROCARIES | 2 | 28 | 20 | 149000€ | 5321€ |
2022-05-25 | 7 | RUE MARIE ROCARIES | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |
2021-07-16 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 47 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-29 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 59 | 64 | 120000€ | 2034€ |
2023-03-22 | 19 | AV PIERRE DE MARCA | 5 | 110 | 618 | 443000€ | 4027€ |
2021-02-11 | 21 | RUE MARIE ROCARIES | 3 | 58 | 32 | 100000€ | 1724€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU LION D OR | 2 | 59 | 53 | 220000€ | 3729€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DUGAY TROUIN | 3 | 48 | 115 | 283000€ | 5896€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 43 | 76 | 180000€ | 4186€ |
2020-05-07 | 11 | AV PIERRE DE MARCA | 5 | 84 | 268 | 269800€ | 3212€ |
2020-01-14 | 18 | RUE BAYARD | 4 | 66 | 26 | 130000€ | 1970€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DES TONNELLES | 4 | 38 | 89 | 125000€ | 3289€ |
2020-12-17 | 3 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 137 | 620 | 726040€ | 5300€ |
2022-06-02 | 3 | RUE LACAZE DUTHIERS | 4 | 137 | 620 | 795000€ | 5803€ |
2023-03-01 | 9001 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 90 | 234 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-27 | 4 | RPT DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 413 | 589200€ | 8183€ |
2019-12-03 | 109 | AV DU PUIG DEL MAS | 4 | 60 | 40 | 159800€ | 2663€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 147 | 422782€ | 5637€ |
2022-06-01 | 52 | RUE JEAN FERRER | 5 | 109 | 564 | 351000€ | 3220€ |
2022-06-29 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 181 | 415000€ | 4150€ |
2020-12-02 | 54 | RUE JEAN FERRER | 4 | 124 | 240 | 140000€ | 1129€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE LA RETHORIE | 2 | 60 | 20 | 77000€ | 1283€ |
2020-06-05 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 100 | 262 | 355000€ | 3550€ |
2021-09-29 | 1867 | CAN REIG | 2 | 100 | 92 | 544000€ | 5440€ |
2021-11-12 | 28 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 78 | 90 | 155000€ | 1987€ |
2021-06-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 65 | 72 | 248600€ | 3825€ |
2022-04-15 | 36 | RUE JEAN FERRER | 4 | 111 | 282 | 330000€ | 2973€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 45 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-21 | 12 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 43 | 37 | 146450€ | 3406€ |
2023-04-21 | 60 | RUE JEAN FERRER | 4 | 70 | 240 | 271000€ | 3871€ |
2020-01-31 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 40 | 37 | 96000€ | 2400€ |
2021-10-01 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 61 | 204 | 240000€ | 3934€ |
2020-12-14 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 140 | 406 | 340000€ | 2429€ |
2021-12-15 | 5 | RUE LAPEROUSE | 6 | 160 | 432 | 350000€ | 2188€ |
2022-07-25 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 96 | 164 | 275000€ | 2865€ |
2020-01-16 | 17 | RUE AMIRAL VILAREM | 4 | 117 | 335 | 285000€ | 2436€ |
2020-12-28 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 72 | 50 | 206000€ | 2861€ |
2020-05-14 | 2 | RUE JEAN FERRER | 4 | 82 | 255 | 241350€ | 2943€ |
2022-02-28 | 44 | AV DU PUIG DEL MAS | 3 | 49 | 226 | 323500€ | 6602€ |
2022-10-18 | 5001 | CAN SAGOLS | 1 | 19 | 400 | 180000€ | 9474€ |
2020-09-14 | 7 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 81 | 180 | 334796€ | 4133€ |